除了美洲和欧洲商场外,以我国为主的大中华区域是苹果最重要的阵地之一,尤其是苹果中心的消费事务,我国商场有着不行代替的价值。就在刚刚完毕的iPhone16系列发布会上,苹果在iPhone16系列上展现了腾讯天美工作室最新的手机《王者荣耀:国际》(《Honor of Kings: World》),不少网友称其为对称《原神》的手游高文。
这不仅是宣扬了新的iPhone16系列手机,一起也暗示苹果与腾讯两边的联系依然非常严密,不会因为之前微信佣钱的工作,影响到两边的协作。究竟我国区域关于苹果是非常重要的商场,苹果也是腾讯重要的协作伙伴,没有什么工作不能好好谈的。
除了与腾讯这样重要的协作伙伴,一起推动新产品、新游戏外,为了稳固在我国商场取得成功,苹果做了哪些极力呢?
苹果与我国商场
包含iPhone、Mac、iPad等的苹果消费级产品许多都是我国出产制作,尤其是我国出产iPhone的质量是现在全球顾客一起认可的,来自我国的供应链数量占比逾越一半,我国一直是苹果产品出产制作最重要的一环。只不过,从出产制作到上架出售,苹果在我国商场走了一段绵长的路途。
现在,苹果iPhone是现在我国商场销量和保有率最高的手机之一,咱们身边总有朋友或许每天擦肩而过的路人在运用。早在2007年榜首代iPhone在海外发布上市时,国内就现现已过各种方式引进售卖,因为商场需求过于火爆,因而价格被炒至翻倍过万元。
国行的iPhone并没有让咱们等候太久,2009年我国联通在国内三家移动运营商的竞赛中锋芒毕露,以合约机的方式正式引进国行的iPhone 3GS。得到了国行iPhone这张主力的联通定制了不同的套餐招引顾客,而且榜首批上市的iPhone 3GS合约机均不支撑Wi-Fi功用,以进一步拉动了联通刚刚起步的3G网络事务。
此次协作完成了苹果和联通的双赢,正式敞开了苹果iPhone进入我国内地商场的大门。后边我国大陆从苹果iPhone第二、第三批上市区域,逐渐变成首发上市区域,我国顾客能够成为全球榜首批购买体会到苹果新品的用户。
据数据组织TechInsights材料显现,2023年第二季度,我国正式逾越美国,在iPhone手机出货量上成为全球最大的单一商场,我国商场的重要性显而易见。为此,除了苹果CEO库克益发频频地来我国参议事务外,我国的Apple Store直营店变得越来越多。
(我国正式逾越美国,成为iPhone出货量榜首大商场)
2008年7月,苹果挑选在北京的商业中心三里屯开设我国榜首家官方的Apple Store,它是苹果为当地顾客供给产品体会、修理(天才吧)、免费课程(Today at Apple)的重要载体,咱们能够在没有购买压力的情况下,去感触苹果的产品和服务,PConline之前就在广州的Apple Store直营店免费体会了苹果最新的Vision Pro设备。
直至2024年8月底,大中华区域共有57家Apple Store(我国大陆47家,我国香港6家,我国澳门和我国台湾各有2家),约苹果全球Apple Store数量的一成左右。在数量的基础上,如三里屯Apple Store就在2020年依照苹果的新直营店规划标准,在旧店周围新开了一家面积规划翻倍的新店。
(全新的北京三里屯Apple Store)
本年3月,占地面积达3835平方米,出资逾越8340万元的上海静安Apple Store开业,这是大中华区的第57家苹果门店,一起也是我国乃至整个亚洲现在最大的苹果Apple Store直营店,是苹果全球第二大的直营店(仅次于纽约第五大路的全球苹果旗舰店),可见苹果对我国商场的注重。
(苹果CEO库克现身上海静安Apple Store开业活动)
咱们在Apple Store直营店里不仅能购买到不同的苹果的产品,还能在没有购买压力下体会苹果的产品,究竟不是一切顾客都能在没有摸到什物前就直接下单购买,哪怕是媒体、自媒体也仅仅少量是闭眼买,近年来那些频频换车且首发就「冲」的大V们更是少量中的少量。
Apple Store直营店为国内的小米、苹果、OPPO等品牌供给了新的与用户、顾客沟通的形式,促进国产品牌从产品到服务得到了全面的晋级。
苹果在产品、体会和文明的本地化
在中心的产品体会上,苹果不断去了解和满意我国用户的运用习气喜爱。例如针对大中华区域,苹果从2014年的iOS8上就加入了对阴历的支撑。iOS8体系上更敞开了对第三方输入法的支撑,用户能够依据自己的习气在自带、搜狗、QQ、百度等输入法之间自由挑选,大大方便了运用中文输入法的用户。此前,咱们只能在iOS设备进行「越狱」操作后,才干装置第三方输入法。
此外,苹果还与高德地图协作供给精准的地图导航服务,打通与付出宝、微信付出等国内本地付出的协作,让iPhone在我国变得更好用,包含现在苹果的iCloud云端服务相同由云上贵州所供给,确保了运用稳定性和数据安全。本年苹果力推的苹果AI(Apple Intelligence)功用,未来很可能经过与百度等我国科技企业的协作,为国行的iPhone、iPad和Mac设备供给本乡化的AI功用服务。
(支撑Apple Intelligence的iPhone、iPad和Mac设备)
苹果CEO库克在本年3月的上海之行时表明“关于苹果的供应链来说,我觉得没有比我国更为重要的当地了。”,我国依然是「果链」的重要组成,包含光学、芯片、传感器、电池、模具等部件,也是苹果最中心出产制作基地。而且,我国现已成为苹果重要的内容生态以及服务的协作伙伴,包含游戏和不同的运用App。
不行否认,苹果关于我国商场的注重是源于其商业利益的考虑,但在敞开的商场竞赛里,苹果终究只能依托产品的实力赢得顾客喜爱必定。而且,苹果的产品和商业形式,不断正影响着国内同类品牌的开展,「果链」企业的老练为整个科技职业的前进供给了上游技能和人才的支撑。
只需平常有关怀科技数码圈的朋友,信任都会被苹果的「贺岁片」刷过朋友圈。从2018到2024的7年间,苹果在春节前均会推出运用iPhone拍照的新年贺岁短片,包含《三分钟》、《一个桶》、《女儿》、《阿年》、《东山再起》、《过五关》和《小蒜头》,从导演到艺人的阵型均适当强壮,将科技与我国传统节日完美结合起来,成为每年科技圈春节前的指定节目,后来乃至有其他品牌在效法这种「贺岁片」做法。
(苹果2024年贺岁片——《小蒜头》)
引申拓宽:
2019年,《一个桶》由我国内地导演贾樟柯辅导,李宣主演的2019年苹果贺岁短片,全程运用iPhone XS拍照。
2022年,《东山再起》由我国内地导演张猛辅导,范伟主演的2022年苹果贺岁片,全程运用iPhone 13 Pro拍照。
2023年,《过五关》由我国内地导演鹏飞辅导,英泽主演的2023年苹果贺岁片,全程运用iPhone 14 Pro拍照。
2024年,《小蒜头》由美国导演马克·韦布辅导,范伟主演的2024年苹果贺岁片,全程运用iPhone 15 Pro Max拍照。
面临国内剧烈的手机商场竞赛,苹果在极力进步品牌认可和产品竞赛力的一起,益发懂得我国商场的玩法,如从2019年开端苹果返校季优惠落地我国大陆,近年的双11期间,苹果官方天猫旗舰店也发放惊喜卷优惠,当年的新iPhone能直接优惠500元左右,乃至在本年3月推出了促销季活动,并取得了显着的成效。
在我国商场,苹果现已很极力,不过在我国厂商不断内卷的情况下,苹果未来还能极力做得更好!
咱们觉得苹果在我国商场做得怎样呢?欢迎留言评论!
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3月底,小红书账号“西班牙华人报”在渠道发布了一篇内容为华人在西班牙购买的房产被侵吞的帖子,引发许多海外网友吐槽。
依据该账号后续音讯,相似的事情不止一同,有华人刚拿到新房钥匙,房子就被侵吞,终究只能经过法院申述处理问题。不只是华人,名叫Pedro的西班牙男人因企图抢回被侵吞的房子而被拘捕面对拘禁,并需求付出罚款和修补房子费用。
事情发酵后,多名海外华人也在交际渠道上共享了相似阅历,在相关的帖子视频中,他们都说到了一个词“Okupas”。
何方神圣
什么是Okupas?该词汇起源于英文单词“occupy”,在当地语境中指那些住在别人房产中的人,即“占屋者”。
依据西班牙当地媒体报导,对房子的侵吞问题每年都在扩展。2015年至2020年,针对占屋者的刑事诉讼添加了40%;2021年1月至9月的数据显现,警方共收到13389份有关投诉。
西班牙律师事务所PICON ADVOCATSl的陈琪律师在承受《世界金融报》记者采访时也泄漏,依据西班牙的官方数据,在西班牙每24小时就会有50套房产被强行不合法占有,一年大约会有1万多例相关案子。
假如聚集到个人呢?多名华人向记者叙述了产生在自己身边的故事。
“朋友的亲属一家出去休假,回家后就发现自己的房子被侵吞了。”瑶瑶(化名)对记者标明,“西班牙法令规定只能在48小时之内驱赶,其时现已超越48小时了,只能去法院申述驱赶。前前后后总共等了18个月,这期间他们一家人还要租房子住。”
曾在西班牙日子多年的贾智渊对记者标明,身边就有许多朋友碰到过房子侵吞事情,“假如是长时间没人住的房子,被侵吞是很常见的,被侵吞后一般都是拿不回来的”。
依据贾智渊的说法,许多人的房子到现在也没有拿回来,由于“大部分人发现的时分都超越法令规定的时刻节点了”。
“超时之后能够向法院请求驱赶令,但驱赶的进程十分‘人道主义’,不能强制驱赶。法令以为这些人归于弱势集体,需求维护。并且侵吞的进程不是暴力要挟来的,就简直拿不回来房子。”贾智渊说。
那么,这些侵吞行为是只针对华人的吗?这或许还要从占屋人“心仪”的房子说起。
据贾智渊介绍,这种状况在南欧相对更常见,由于许多人的房子都是买来休假的,长时间没人住。
陈琪也标明,“抢占房子一般都会呈现在那些空房子里。西班牙人习气在城里有一套自住所,便利作业上学,别的一套在市郊,一般都是靠海或在雪山旁,用来休假。Okupas一般都会挑选这些休假的房子强行侵吞。”
除了瞄准空置房子,还有一部分占屋者由原住户演化而成。
西班牙乐居日子留学移民房产服务公司的Toni向记者标明,“2008年全球金融危机之后,许多人由于付不起房租或(典当)借款,面对房子被银行回收,或被房东驱赶的局势,因而不得以做出(占房)行为,后来引发一些违法分子的成心行为。”
依据西班牙上一年的一项民意查询,80%的房东忧虑占屋者占有他们的租借屋和公寓。另一项民意查询显现,76%的巴塞罗那居民比起窃贼更惧怕占屋者,94%的居民对占有他们房子的占屋者感到力不从心。
“其实Okupas不单对华人,对当地西班牙人也很难处理的。最大的问题便是时刻,等房子拿回来估量装饰也是一笔很大的费用。”瑶瑶说。
黄金48小时
在记者查询进程中,受访者屡次说到“48小时”“西班牙法令”等字眼。
为何48小时后就不能驱赶?为何西班牙法令会维护占屋者?
带着上述疑问,记者采访了北京市尚公(南京)律师事务所高档合伙人刘駪,他向记者科普了两个概念:不合法侵入住所罪(delito de allanamiento de morada)和侵吞罪(delito de usurpación)。
不合法侵入住所罪:闯入别人住处或违反房主志愿在其间停留,将被判处6个月到2年的有期徒刑。假如不合法闯入以暴力钳制办法行使,将被判处1到4年的有期徒刑,并处罚金。
侵吞罪:未经必要的授权,占有一处不动产、房子或其他不归于住所的修建,或许在其间违反其房主志愿停留,将被判处罚金。
“这是两种不同类型的违法,侵略的法益不同,惩罚也不同。”刘駪说,“通常在媒体上看到如下说法:假如能够证明侵吞不动产的嫌疑人侵吞不超越48小时,警方能够直接进行驱赶;假如侵吞超越48小时,就要经过法院进行控诉;刑事程序通常会进行12到18个月。其实这是一个对现行犯概念的片面了解。现行犯是指,在违法施行的当下或施行后立刻被发现,此刻未经屋主答应或司法决议能够直接进入或搜寻。需求指出的是,不合法侵入住所罪,是继续犯,所以警方对其采纳办法不需求考虑有关是否超越48小时的问题。”
已然警方能够对占屋者采纳办法,那么为何维权之路仍然困难?
陈琪向记者解说道,“差人只要承认这个房子内存在违法行为的状况下才能够进去。假如没有在抢占侵略的那一刻看到并履行,后续差人是没有权力忽然决议进入别人房子的,而是必需求比及法院的批文,才能够进入。”
也便是说,在实践履行进程中,假如差人不能确认住在房子里的是不是户主,就不会挑选强行进入。
“为了防止这类案子产生,我的主张是要在房子内装置警报器,第二个是跟街坊处好联系,有任何紧急事情街坊也能够搭一把手,协助报警。”陈琪主张,关于长时间空置的房子,能够提早授权给律师或许街坊,在有Okupas的状况下,受托人能够直接替代户主申述和报案。
实践上,许多的空置住所也给这些占屋者供给了“安身之所”。
依据西班牙国家统计局人口和住所普查数据,在2001年至2011年的十年中,西班牙的空置房子数量添加了336943套(添加10.8%),到达340万套。
与之相对应的,是不合法占用数据的添加。西班牙内政部数据显现,自2015年以来,每年有超越10000所房子被不合法占用。
衍生工业
由于法令途径无法快速处理问题,也没有任何安排有用地监测西班牙占屋者的状况,因而占屋和反占屋两方都催生了许多工业。
据BBC报导,一些人会撬换空置公寓的锁,然后以1000-1200欧元的价格将钥匙卖给难以付出商场租金的贫困人口,这一集体的规划自疫情开端以来不断扩展。
“大多数人在购买钥匙时都知道卖家不是房产的所有者。”律师桑蒂·文塔罗(Santi Ventalló)说,“他们购买钥匙时知道法令维护弱势集体,并且他们至少能够住一两年。”
当这些贫困人口被驱赶时,也会向名为西班牙典当借款受害者渠道(PAH)的社会安排寻求协助。2008年房地产崩盘导致约100万西班牙人无力付出典当借款,其间许多人的根本寓居条件遭到要挟,他们以为自己是受害者,所以成立了该安排。在曩昔几年里,PAH里的积极分子一直在阻挠一些弱势集体被驱赶。
此外,还会有吉普赛人来做前期的占屋作业,包含撬锁开门、接水电,这些服务只要付300欧元。
据西班牙媒体报导,占屋者还有一些专门的黑社会分子,攫取房子后,将其用作毒品集散地或转租公寓从事不合法活动。因而,不只业主产业遭到影响,也会影响到街坊的正常日子。
在西班牙前锋报的一项读者投票中,针对“是否需求采纳更有用的办法来处理西班牙的占屋现象”这一问题,超越98%的受访者都答复了“是”。
由于法令途径时刻长,西班牙还呈现了许多“反占屋”公司。Desokupa Express便是其间之一,该公司供给不同的服务,包含占屋者调停、租户不付租借金调停、安全主张、视频监控主张、法令主张和办理新租约等。
该公司网站上写道,公司具有法令调停和私家保安部分,供给100%合法的住所空置服务,受西班牙法令维护。经过这种办法,他们会在24-48小时内驱赶私行占屋者。
Desokupa Expres的律师Aránzazu Arce解说说:“咱们在任何时分都不会侵略任何权力或法令,咱们一直在法令范围内行事,咱们会细心研讨每个事例,剖析占屋者的状况。”
另一家反占屋公司Fuera Okupas的主管标明,疫情期间每天能接到150个电话,75%的案子是关于不付房租的租户赖着不走,25%是关于侵吞空房的。
据悉,Fuera Okupas的职工是拳击手和功夫专家,他们不会容易被吓倒。一般一次驱赶商洽的费用是3500欧元。
不过据陈琪律师标明,有些公司会请一些壮汉经过特别的办法把这些Okupas请出去,办法和办法或许会跳过法令鸿沟。
注意事项
依据全球房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)的数据,西班牙房产的外国买家首要来自北方的英国、法国、德国。2022年第二季度的数据标明,中国人占西班牙房产外国人买家的2%,排名榜首的英国人占9.7%。
居外IQI集团联合创始人兼集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)标明,中国人是西班牙黄金签证最大出资集体,数据显现,2021年中国人占悉数请求人的28%。到2021年,西班牙颁发了约1万张黄金签证。外国人在西班牙购买50万欧元的房产,则全家人可获得永久居留权。
“西班牙房产的租借回报率在各黄金签证国家中较高,关于企业家来说,西班牙是通向全球5亿西语人口商场的桥梁。西班牙的租借商场对租户极为有利。房东和租户在合同中能够自在确认租金,并阐明付款的到期日期。租金上涨与消费物价指数挂钩,并约束每年一次。西班牙法令规定租户的使用权有五年的保证,法院在处理驱赶租户及补偿租金欠款和丢失的案子方面的举动则较为缓慢。”卡希夫·安萨里说。
陈琪标明,许多华人是以出资者的身份来西班牙,言语上也会有很大的妨碍,无法跟律师交流。再加上他们不会长时间寓居在西班牙,所以出庭也会很不便利。这种状况下,找华人律师打官司或许会愈加便利一些。
马德里唐狮出资创始人,侨居西班牙19年的唐辰女士告知《世界金融报》记者,关于华人来说,买什么样的房子都有或许遇到侵吞的问题,但假如是小区里的房子就会好一些。现在我们的做法是给房子安报警器。可是也有单个占屋者学精明晰,他们会损坏报警器,这种状况往往产生在独栋住所,不容易被发现,而在有物业办理的小区,由于有物业人员常常走动,他们不太敢这么干。
“假如人长时间不在西班牙,主张把房子租出去,找一个优质租客,或装置一个报警器并下载手机使用。在发现了有人侵吞今后的48小时内假如向差人局报警,差人会过来把占屋者赶开。”
本文源自:世界金融报
作者: 王哲希 李曦子
近来,华人在西班牙房产被侵吞的音讯在网上引发了一波热议。 3月底,小红书账号“西班牙华人报”在渠道发布了一篇内容为华人在西班牙购买的房产被侵吞的帖子,引发许多海外网友吐槽。 依据该账号后续...