隔着一扇门坚持的491天
夏天降临前，万永贵从前听见屋里边的人歌唱，是一首时下盛行的新歌，他折腰靠近被撬坏的锁孔往里看，一个老头，脸色“卡白”，晃晃悠悠地在屋子里走动。
文丨新京报记者 杨雪
修改丨胡杰 校正丨付春愔
摄像丨新京报记者 杨雪
编导、编排丨新京报记者 戚厚磊
北京市通州区某小区37栋4单元3楼，东西两个房间门对门。大约只要3平米大的过道，一张折叠床就占去了多半空间。这张床据守着302房的大门，床和门的空地塞进了两个木制小圆凳，上面放了两个纸箱，里边放着充电宝、纸巾、挖耳勺等，床头还摆着个款式老旧的热水瓶。床下塞着一个铁盒，用来盛放蚊香，盒内已积满香灰。
睡在床上的人是万永贵。万永贵说，他受亲属所托，现已在302门口守了7个月。由于没事做，他一天大部分时刻都在睡觉，睡得脑瓜子嗡嗡疼。
万永贵展现的一段视频显现，他从现已被撬坏的大门锁孔里，能够看见屋里的人晃晃悠悠地走动，“脸色卡白”。
由于这套房子的产权胶葛，截止到2021年10月23日，两边现已隔门坚持了491天。外面的人不脱离，里边的人不出来。
10月14日晚上，万永贵不到8点就早早睡下了。新京报记者 杨雪 摄
画地为牢
每天早上6点，万永贵就会从床上醒来。他会坐起来在黑暗里发会儿呆，然后探索着把摄像头从头安上——由于屋子现已断水断电，每天晚上睡觉前，摄像头都需求取下来用充电宝充电。
假如动作稍微大一点，楼道里的声控灯就会被吵醒。动作再大些，套在灯泡上的白色塑料袋还会像蝴蝶相同摇动几下。
睡觉前脱下来的衣服挂在302大门上。猫眼现已没了，留下一个空空的洞，他找了两根小木签别进去，就成了一个挂钩。
衣服拿下后，大门败落的姿态愈加暴显露来：最外层的防盗门现已被拆下，内层的铁门也显着经历过暴力捶打，右上角凹下去很大一块，显露黑色的铁皮。门锁也拆了，只剩下几个孔，被万永贵用黄色胶带封住。
被封起来的还有门的四周，密密匝匝，不留缝隙。“夏天臭得不可，受不了。”万永贵厌弃地撇了一下嘴，“现在贴上了还行。”
绝大部分时刻，万永贵躺在门口的折叠床上，醒着的时分就玩手机。屋子里总有各种声响传出来，走动的声响、打火机的声响、咳嗽的声响、打电话的声响，乃至“打屁的声响”。
真实憋得慌了，万永贵就下楼漫步一圈儿——他不怕屋里的人趁他脱离跑出来。“有摄像头看着呢。”他背着手站在楼下单元口望着302的厨房阳台，“我每天不知道在这儿儿看多少次，一次也没见他呈现过。但有两个女性简直每天都要来送东西，都是从背面的三楼阳台挂个绳子吊上去。你说这和坐牢有什么区别？相同相同的。”
10月14日，万永贵透过锁孔往里看，里边现已被封上了。 新京报记者 杨雪 摄
夏天降临前，万永贵从前听见屋里边的人歌唱，是一首时下盛行的新歌，他折腰靠近被撬坏的锁孔往里看，一个老头，脸色“卡白”，晃晃悠悠地在屋子里走动。这走动继续到现在，有时分深夜时，他在睡梦中也能模含糊糊听见屋子里窸窸窣窣走动的声响。
这个锁孔现在从里边也被人用赤色的透明胶贴上。万永贵再凑上去看，啥也看不见。夏天后，他没再听见过屋子里的人歌唱。
绳子维系的日子
10月14日上午10点40分，王家姐妹按时呈现在了小区。王元薇骑着蓝色的自行车，娴熟地经过37栋左边的小道绕到了楼栋背面。自行车前筐里放着一瓶5L矿泉水，是她今日准备要送上去的物资。
万永贵说，屋里人的基本日子就靠王元薇和王的姐姐王元丽每天送物资支撑——水、食物、充电宝，都系在从三楼放下来的绳子上拉上去。
“东西都这么吊。有时分送水，也送饭。像这么大一瓶水，最多的时分一次送3瓶上去。这种大瓶吊不上去，每次还得分装。”王元薇不乐意被人看到运送的进程，她把推到屋后的自行车又推了出来停好，“屋里是断电断水，可是有燃气，能热饭烧水。冬季也没事儿，有供暖。”
10月14日，302房的客厅阳台，每天的物资便是从这儿吊上去。新京报记者 杨雪 摄
像平常相同，姐俩一前一后，攥着手机上楼。走到2楼的时分，都把照相功用翻开。“咱们每天来送东西的时分，就来拍个相片。”拍相片干什么呢？“证明他们堵门让咱们回不去啊。”
长时刻坚持显然是一种折磨。王元薇说，住在屋里的是她的前夫李平贵。李平贵身体并不太好，需求长时刻服药。所以常常自己买了药给他送来。此外，断电断水的房子里，上厕所也成了问题。李平贵的处理办法是，“小便不冲，攒着大便再一同冲”。
就在王元薇姐妹踏入单元的一同，守在302门口的万永贵也翻开手机开端录像。“我现在，一听脚步声就知道是她俩来了。”万永贵扯着嘴角笑了一下，翻开姓名为“302房”的微信群，简直每天同一时刻，他都会在群里发一个王元薇姐妹的视频，“你看，每天都来，都是10点40分左右。来了就摄影。她拍我，我拍她。”
守着的这几个月里，他从来没和王元薇姐妹说过一句话。姐妹俩每天按时来送东西，送完就上楼摄影，拍完就走。
楼上的人轻得像一个影子
在周围街坊们记忆里，在现在这样缄默沉静的坚持之前，两边从前有长达一个月以上的剧烈抵触。
“每天砸门，白天黑夜都砸，砸了多少次记不清了。”住在301的小赵和住在401的章大哥都对上一年六月后产生的一系列作业形象深入，无数次砸门的巨响，和无数次报警后的喧闹，一度让他们觉得烦躁。
小赵半途乃至想过搬迁，但由于这场简直人尽皆知的绵长抵触，301的房租一向比小区里同类型的其他房子低了小一千块钱，这终究成为她续租的首要原因。
让她欣喜的是，剧烈抵触后，三楼过道这个战场迎来了绵长的“安静”。“他们就守在门口，不吵不闹，对日子也没什么影响。”
小曹在301住了现已两年半，在目击过砸门风云和长达一年多“守门运动”后，她现已对对面产生的作业表明习气，但她的室友、相同合租在301室的小袁则受到了极大冲击——记者采访之前，他底子不知道302房间里还住着一个人。
“我以为对面是空着的。”小袁愣了好久，“等一等，对面没水、没电，然后现在还住着人？住了一年多了？”
悄然无声的李平贵轻得像一个影子，楼下202的住户形象里也没觉得楼上有显着的动态。楼上401的章大哥在受访时榜首次知道，封得像牢房相同的302里边住着人。他惊呼：“一向没出来过？这也太可怕了！”
看谁熬得住
坚持的两边，现在没有任何人有退让的姿态，他们都以为，对方是在无理取闹。
在王家姐妹的叙述中，郑晓方是坚持的另一方，而现在守门的万永贵是受郑所雇。这屋子房本写着王元薇的姓名，天然归她一切。郑晓方“占了房子十多年不还”，两家大打出手，报警都报了几十次。
郑晓方则以为自己是被欺压的一方。“2020年头，他们开端堵锁眼，当年6月19日，趁我去上班，他们撬锁进去，把家的东西都扔了出来。就占了我的房子。”
在街坊们眼里，也是从这一天起，长达491天的坚持拉开序幕。
郑晓方说，一开端自己砸门，后来就变成了暗斗。他决议以堵门的方法把对方逼走。最开端的几个月，是他睡在门口，最开端仅仅铺个垫子，后来换成厚垫子。再后来天凉了，他觉得扛不住，去小区门口的商场买了一张简易折叠木床。大多数时分，他睡觉只脱外套，上厕所、洗澡都靠亲朋来替的时分抓紧时刻去。
“岳父会在早上很早过来，让我去上厕所和洗漱。小便便是楼下就近树林篱笆后边处理，然后从速上去守门。”郑晓方说，吃饭都是点外卖，或许岳母岳父替换时分送吃的。
郑晓方说，如此严防死守，是为了防范王元薇姐俩在自己脱离的时分“占据门口”。“她俩要是占据了门口，里边的人就能够出来换人了。凭什么我在外面守得这么苦，你们换来换去的享轻松？
37栋仍有居民记住，在奋斗最剧烈的时分，两边都有人在楼道里蹲着。郑晓方守在302门口，姐妹俩就守在二楼半或许三楼半的过道里。直到现在，她们留下的折叠行军床还放在原地没有搬走。
9个月后，郑晓方找了亲属万永贵来“接力”。坚持期间，门里人的“接力”也在进行。
挂在门口的摄像机拍下了这样一幕：郑晓方岳父值守的当口，三男两女敏捷冲到302门口，一女子站在郑晓方岳父身前，成为一道屏障，随后房门翻开，其间一名衰弱男人敏捷进门，原本在屋里的男人随后出来。302的房门再次关上。
视频显现时刻为2020年8月6日清晨5点31分，“进去的人是李平贵，被换出来的人是他们一个亲属。”郑晓方说，“先是李平贵在屋里，后来换了个亲属替了他三周，李平贵又把他换了出来。”这次今后，不管是守在门口的人，或许是安装在门口的摄像头，都再也没看到李平贵从302大门走出来。
不管屋内屋外，一道房门好像成为房子权力的钥匙，谁要是抛弃就会在这场战役中败下阵来。但两边都觉得自己一方更有胜算。王元薇说：“咱们住在里边，不比他们住在楼道里强啊？而且门口守着那人，是郑晓方花钱请的，他能熬多久？看谁熬得住。”郑晓方对此不以为然：“十年八年我也守，但屋里的李平贵现已60岁了，他能熬多久？李平贵便是她的本钱。”
僵局
在周围人看来，环绕这套房子，坚持的两边已形成了一个僵局。
两边都供认的现实是，房子地点小区是坐落北京通州的回迁房小区，在2007年左右建成。2009年处理房产证时，王元薇拿到了37栋四单元302房的房本，尔后十一年里，这套房子一向在她名下。
两边都认同的另一个现实是，直到2020年6月19日，这房子的实践运用和寓居者，都是郑晓方。
在王元薇和郑晓方的叙述中，都提到了一个人——张坪。
“王元薇拿这个302号房和我老板张坪生意，换了市中心一套140平米的房子，然后张坪把302卖给了我。”郑晓方说，自己曾在张坪开的家具厂作业，后者在2006年1月公司的年终总结大会上宣告，把这套房子贱价转卖给自己，作为作业奖赏，“我从2007年起拿到了房子钥匙，尔后十多年，装饰、租借、寓居、交纳水电燃气费用，是房子的实践运用者，到2009年我连续支交给张坪35万元。2009年，这房子开端办房产证。由于是回迁房，只能写原房主王元薇的姓名。其时，王元薇带着我一同交纳契税、修理基金及印花税等有关税费，然后一同处理的房产证，而且当场亲手将房产证及收据等原件交给了我。后来张坪生意失利，人也失踪找不到了，王元薇就跳出来说这房子是她的。”
10月14日，郑晓方出示自己手中的房产证和交税凭证。 新京报记者 杨雪 摄
郑晓方说，由于张坪是老板，两人之间关于302号房的生意没有留下字据。“但家具厂的搭档都知道这套房子是我的，签字按手印帮我证明。”
他出示了一份《关于房子来历的证明》，合计7人签字并按下手印。记者与数位证明人获得联系，对方表明，老板很器重郑晓方，把这套302号房当作奖赏转给郑晓方的事，“咱们都知道”。
王元薇并不认可郑晓方的说法。她供认自己的确曾方案拿这套房跟张坪的房子做交流，但终究没有拿到张坪的房子，所以这个生意不成立。
郑晓方说，2017年3月后，他没能联系上张坪。王元薇也称现在没办法再找到张坪。没有了张坪作为证明人，这套房子的归属堕入僵局。
影响和斡旋
跟着在楼道里“扎根”日久，万永贵现已和小区里的街坊们熟稔了起来，偶然他还会骑着保安的小自行车在周边转转，帮着跑个腿啥的。走到小区门口，时不时遇见个熟面孔，他会热心地打招呼：“吊水啊？今日天气不错啊。”对方也会天然地搭两句话。
“咱们都知道这件事。”10月21日上午，一名在37栋楼下漫步的大爷说，跟着两边“安静”下来，小区里的人们也逐渐习气了现在的相持状况，“不喧嚷，也不阻碍着谁。”而302房楼上楼下的街坊们则更是表现出极大的了解和宽恕：“谁也不可能想闹成这样，可是几百万的事儿，不管哪一边也不能说算就算了吧。”
10月14日晚上7点半，周围的街坊的对放在楼道里的折叠床现已习以为常。新京报记者 杨雪 摄
上一年以来，302房地点的社区一向在亲近重视工作的发展。10月14日，一位陈姓书记告知记者，302房的故事过分特别，以至于现已成为社区里的“不稳定要素”。“10月9日我还在打电话给郑晓方，这几天降温了，问他们有没有什么难处，看是否需求社区帮助处理。”陈书记说，社区曾屡次企图调停两边，但均告失利。
是什么造成了眼下死结相同的局势？他总结为两边都“太轴”，除此之外，牵涉利益巨大也让人难以甩手。十几年间房价的上涨，让这套当年购买价二三十万的70平米回迁房，现在现已价值200多万元。
社区的重视和街坊的宽恕外，警方也屡次因302号房的纷争出警。北京市公安局通州分局证明，2020年确曾接到过两边因房子换锁产生胶葛的警情，马驹桥派出所民警及时出警进行了调停，并先后两次参加了由属地政府、居委会、第三方律师展开的对立化解作业，两边均表明将经过法院诉讼程序处理胶葛。
根据警方报警记载，近一年时刻来两边都没有再次报过警。
诉讼
两边也在走法令程序处理，环绕302房已有了4次判定。
2017年9月，郑晓方将王元薇申述至通州区人民法院，恳求供认302号房子归其一切，法院以根据不足驳回申述。法院以为，根据查明的现实，涉案房子挂号在被告王元薇名下，所以王元薇享有涉案房子的一切权。“郑晓方并未供给其与张坪之间的房子生意合同，亦未供给其交纳购房款的相应根据，何况原告郑晓方称张坪已逝世，本院无法对此进一步核实，原告郑晓方应当承当举证不能的法令成果。”
另一个判定根据是，即便郑晓方与张坪之间存在房子生意合同联系，但合同具有相对性，郑晓方仅能根据合同向张坪建议其权力。“被告王元薇并非合同相对方，并不承当合同责任，作为房子一切权人，现并无根据显现其存在合同或法令上的帮忙处理涉案房子过户手续的责任。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条榜首款之规定，驳回原告郑晓方的诉讼恳求。”
几个月后，王元薇作为原告，反诉要求郑晓方“返还原物”，以为302房在自己名下，郑晓方应当返还房子。但这一要求终究也被法院驳回。法院以为，王元薇虽系302房的一切权人，但自己供认与张坪达到协议，并已将该房子折价用以抵付其他房子购房款，并因而将涉案房子交给张坪。“由此可见，张坪根据两边协议获得涉案房子的相关权能具有合同根据，若张坪未按协议实行其责任，应承当相应违约责任。”法院以为，根据被告郑晓方供给的证人证言、一切权证书原件、契税发票原件等根据，加之两边当事人陈说能够确认，郑晓方对涉案房子的运用权源于张坪，并非无权占有。“故关于原告王元薇要求被告郑晓方返还房子、付出租金的诉讼恳求，本院不予支撑。”
王元薇不服判定再次提起上诉，二审维持原判。
尔后，王元薇又把张坪告上法庭，以为自己、郑晓方和张坪三方有互易胶葛，要求免除“王元薇与张坪达到的针对北京市通州区某小区37号楼3层4单元302号房子的口头《房子置换协议》”。这次申述被法院以王元薇并未提交有用根据驳回。
王元薇在挂失补办房产证后，经过屡次生意，将302房转到了“段刚”的名下，段刚随后申述郑晓方“波折正常日子”。另一方面，郑晓方也以相同的理由申述了段刚。两案兼并。关于302房的第五次诉讼现已于2020年末开庭审理，现在没有宣判。
关于环绕302号房的几回判定，四川府城律师事务所合伙人蔡开剑律师以为，判定本身没有问题。“我国法院的审判，是要素式审判，以房子生意为例，要证明生意构成，需求证明三个点，生意合意、交给房子以及给付房款。”蔡开剑说，郑晓方申述将302房改变到自己名下被法院驳回，首要是由于现有根据无法证明生意合意和给付房款，“没有书面合同，没有转账记载，天然显得根据不足。”
另一方面，作为房产一切权人，王元薇申述要求郑晓方“腾退并返还原物”，也需求两个要素：榜首证明房子归自己，第二是对方无理由占有。根据相关判定书，在2017年郑晓方申述房子产权胶葛时，王元薇供认最初房子给郑晓方运用是由于和张坪达到了换房协议。
“现在她能证明房子归自己，可是对方不是‘无理由占有’，对方是讲出了理由而且供给了收据的，此刻举证责任就回到了王元薇身上。”蔡开剑说，由此，法院判定驳回王元薇“返还原物”的恳求是合理的，“依照其时一二审判定原文所述，王元薇虽系涉案房子的一切权人，但据其所述其与张坪达到协议并已将该房子折价用以抵付其他房子购房款，并因而将涉案房子交给张坪。由此可见，张坪根据两边协议获得涉案房子的相关权能具有合同根据……根据郑晓方供给的证人证言、一切权证书原件、契税发票原件、印花税专用收据原件、公共修理基金收据原件、物业费收据原件、取暖费收据原件以及两边当事人陈说能够确认，郑晓方对涉案房子的运用权源于张坪，并非无权占有，故关于王元薇要求郑晓方返还房子、付出租金的诉讼恳求，法院不予支撑。”
北京盈科律师事务所律师李小林以为，本案既是社会问题，又是法令问题。“十余年前的房产，依照现行的商场价格，增值显着，易引发诚信问题，加之重要的当事人下落不明，部分现实无法查明，导致抵触现状的产生。一同，郑晓方本身也有显着的问题，法谚有云‘法令不维护睡在权力上的懒人’，假如的确如他所言，房子是从张坪手中所购，其本应经过司法程序改变挂号，怠于行使权力导致至今的窘境。”
担任处理此案的通州区人民法院表明，因两边的第五次诉讼仍在进行中，故现在不方便承受采访。
仍是得主意处理
10月21日，作业有了出乎郑晓方预料的改变。302房间里的动态现已“消失”了好几天。李平贵还在屋里吗？郑晓方不敢确认。但即便这个死守302号房400多天的人真的离去，郑晓方也并不感觉轻松：“有什么用呢？我现在是能够从头破门回去，然后不就变成他们天天来守着我吗？”
在302房表里的一年多坚持中，街坊们免不了有些困扰。期望这事能够赶快得到处理。10月21日上午，一位抱着孩子在楼下遛弯儿的大婶说，“但总不能一向这样下去吧？仍是得主意处理呀。”
社区陈姓书记也在承受记者采访时说，“咱们仍是很期望他们两边能够经过洽谈，找出个咱们都能承受的途径，好好把这件事处理了。”
郑晓方说，他巴望这件困扰自己数年的作业能够赶快处理：“我自己也有错，最初没有签书面合同导致了现在的成果。假如对方容许这房子一人一半，我是承受的。”
302房的大门上，还贴着一副手写的对联，上联是“漫空盈瑞气”，“瑞气”两个字被封门的胶带遮去多半。下联现已斑斓含糊，没有人再重视这五个字究竟是什么。
它本来是，“大地遍春色”。
（文中受访者除蔡开剑、李小林外均为化名）